Sous location de bureaux à Paris
Vous êtes une nouvelle entreprise et vous êtes à la recherche d’un immobilier en France pour exercer votre activité et entreprendre votre travail ? Si vous ne souhaitez pas opter pour une location avec un contrat de bail, la sous location bureau à Paris est ce qu’il vous faut. Cette nouvelle offre de location consiste à louer un local auprès d’un bailleur qui lui-même est locataire : vous bénéficiez ainsi d’une location de bureaux à Paris à prix avantageux. Vous serez donc à ce moment régi par le droit d’un sous-locataire. Le bailleur est généralement présenté par une entreprise spécialisée dans la sous location bureau Paris. C’est aussi la meilleure option pour les professionnels qui cherchent à louer des bureaux, locaux ou une salle de réunion pour une courte durée.
Sous location bureau Paris : des offres pour chaque besoin
La sous location bureau Paris est de plus en plus courante. Revenant moins chère qu’une location auprès d’un propriétaire direct, c’est une solution de location qui vous permettra de réaliser des économies. Le service compte actuellement plusieurs types de locaux disponibles parmi lesquels les professionnels et les entreprises peuvent choisir selon leurs critères de recherche. Vous pouvez sous-louer un ou plusieurs bureaux incluant ou non des postes de travail selon l’effectif de vos salariés ou l’étendue de votre activité. Si vous effectuez une profession libérale comme celle d’un avocat par exemple et que vous exigez un espace de travail calme et grand, le mieux est d’opter pour un bureau indépendant ou privilégier la location de bureaux avocats à Paris. Il existe également des locations de salles pour réunion à sous-louer pour une durée déterminée. Pour les personnes ne désirant pas travailler seul et souhaitant économiser encore plus, ils peuvent opter pour une espace de coworking qui est une sous-location permettant à la fois un échange et une ouverture auprès d’autres travailleurs. Si vous êtes une entreprise au contact direct des clients, les bureaux open space sont à privilégier. Un bureau fermé quant à lui conviendra aux personnes aspirant à plus d’intimité et de concentration pendant les heures de travail. Quel que soit le style de bureau que vous choisissez, le mieux est qu’il soit dans une pièce lumineuse. Optez pour la qualité et la facilité et louez le bureau de vos rêves dans un quartier situé en plein cœur de Paris, aménagé dans de beaux immeubles et à proximité des moyens de transports tels que le métro avec Symphony Partners.
Bailleur : ce qu’il faut retenir
Si vous envisagez de faire une sous-location de votre salle ou bureau, votre contrat doit comporter une clause stipulant que le propriétaire autorise la sous location. Le loyer que vous fixez ne doit pas également dépasser celui que vous payez à votre locataire.
Dans quels quartiers parisiens sous-louer un bureau équipé ?
Divers paramètres sont à prendre en compte avant de procéder à la sous location de bureaux à paris. Le premier concerne l’emplacement et diverses questions se posent :
- quelles sont les stations de métro et lignes de bus à proximité ?
- est-il possible de se loger dans le quartier ?
- peut-on se distraire après le travail : quels sont les restaurants proches, les salles de sport, les cinéma et autres centres de loisirs accessibles à pied ?
Le second paramètre concerne évidemment le montant du loyer dans le quartier visé : certaines zones sont plus cotées que d’autres : du côté des Champs-Élysées, de la Place de l’Opéra ou autour de la gare Saint Lazare par exemple. Pour ceux qui souhaitent absolument s’installer dans ces quartiers, souscrire un contrat de sous location à Paris avec une agence immobilière spécialisée est fortement conseillé.
Pourquoi installer ses bureaux dans le 8e ou le 9e arrondissement parisien ?
La réponse est simple : ces deux arrondissements sont symboles de prestige. L’adresse qui apparaît sur vos courriers démontre le sérieux de votre entreprise et sa place sur le marché. Par ailleurs, la durée d’engagement en sous-location dans les quartiers de Saint-Lazare, Opéra, Auber, Marbeuf, Mermoz, Boétie ou encore Laborde n’est que de 6 mois en passant par des sociétés comme Symphony Partners.
Comment sont aménagés les bureaux de sous-location à Paris
La sous location de bureaux à paris est une pratique courante mais qui exige un grand sérieux de la part du bailleur. Bien placés, lumineux, les bureaux doivent aussi être parfaitement équipés. En effet, les technologies évoluent régulièrement en permettant aux professionnels de progresser dans leur activité et de favoriser la croissance de leur entreprise. Les réseaux informatiques et de téléphonie sont notamment à l’origine des échanges à l’international et de la communication entre les équipes.
Chaque sous-location de locaux professionnels à Paris doit donc mettre à disposition des moyens suffisants pour bien travailler. Qu’il s’agisse de bureaux privatifs ou d’open space, les locaux doivent être équipés avec du mobilier neuf et mettre à disposition une pieuvre, l’internet par Fibre, l’impression noir et blanc et couleur, un scanner, etc. Certains permettent en plus d’accéder à une salle de détente et à une salle de réunion ou de conférence. Parmi les services annexes les plus recherchés :
- la domiciliation d’entreprise ;
- le café à volonté ;
- la possibilité de préparer des repas dans une kitchenette ;
- l’accès aux étages par un ascenseur ;
- la possibilité d’utiliser des écrans TV pour les présentations.
Évidemment, ces bureaux de standing sont accessibles 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7.
Comment trouver une sous location de bureaux à paris ?
Pour sous-louer un local professionnel à Paris, mieux vaut s’adresser à des agents immobiliers expérimentés disposant d’un vaste choix. Non seulement le futur locataire est bien accompagné dans sa recherche mais il bénéficie en plus de conseils personnalisés, c’est-à-dire en rapport avec ses besoins du moment.
Toute sous location de bureaux à paris fait l’objet d’un contrat rappelant la réglementation en vigueur et précisant chaque obligation des deux parties. Dans un souci de clarté, les agences spécialisées proposent des loyers « tout inclus ». Ce système évite les dépassements imprévus et permet de travailler sereinement dans un espace calme au cœur des plus belles rues de Paris.
Vous recherchez activement une sous-location de bureaux en région parisienne ? Les sites des agences immobilières les mieux notées présentent chaque bien dans les détails avec photos et descriptions. Une ou plusieurs visites peuvent vous être proposées suite au renvoi du formulaire de contact en ligne ou à un simple appel de votre part.
Adaptés au marché et aux contraintes supportées par les professionnels, les bureaux haut de gamme peuvent être jusqu’à 30 % moins chers en sous-location, y compris s’ils se trouvent dans de beaux immeubles haussmanniens tout juste rénovés. Différentes formules sont proposées par les agences en tout compris : il convient de bien les étudier avant de faire son choix. Les plus complètes prennent en charge jusqu’à 1000 photocopies noir et blanc et 500 photocopies couleur.